Alugar uma casa na Itália - Cuidados Importantes
Truffa del Finto Appartamento
A palavra truffa significa fraude, logo truffa del finto appartamento significa
fraude do falso apartamento (já aprendeu três palavras em italiano em uma só tacada ;) )Vejamos abaixo como este troço funciona, utilizando uma historinha:
Você está pensando em vir à Itália reconhecer a sua cidadania italiana na Itália e começou a procurar os comunes onde pretende viver.
Após assistir a minha aula sobre a escolha do comune, você começa a procurar o imóvel. Define a cidade onde quer morar, vai visitar essa cidade para certificar-se que é ali que pretende amarrar seu burro e finalmente decide começar a busca pelo apartamento ideal.Entra no google.it e procura "affitto nomedacidade".
Vamos utilizar como exemplo Firenze.
Você então coloca no Google "affitto firenze" e descobre centenas de site de anúncios, como casa.it, immobiliarie.it, mioaffitto.it, attico.it e mais um bocado de sites .it
Depois de horas vendo fotos de casas e apartamentos maravilhosos, já conseguiu descobrir a faixa de preços dos aluguéis na região.
E sem mais nem menos, você encontra um anúncio MARAVILHOSO de uma casa gigante e melhor: pela metade do preço dos outros anúncios!
Esfrega os olhos pra ver se está enxergando bem, começa a salivar de tanta emoção!
No meio da euforia, envia um e-mail ao proprietário dizendo que ADOROU o imóvel, quer mais informações do mesmo e já pergunta quanto ele quer para "segurá-lo", pois tem que ser seu a todo custo.
Os minutos seguintes são tensos...
Corta a vontade de fazer xixi, comer, tomar banho (eca!) ou qualquer outra atividade que te tire da frente do computador.
Fica lá, com os olhos fixos na sua caixa de e-mail esperando a resposta chegar.
Incrivelmente em poucos minutos, olha ela lá, chegou!
Huhuuuu!
Eita, não tô entendendo nada, cazzo devia ter feito o tal curso de italiano que o Saga falou, ainda bem que tem o google translator...
Aos trancos e barrancos entende o que está escrito ali, é algo assim:
MODELO DE E-MAIL ENVIADO PELOS PICARETAS
(o texto abaixo é verdadeiro, recebido por mim e também por uma leitora da Minha Saga!)
Grazie per la tua risposta. Per affittare l'appartamento da Inghilterra io voglio usare una agenzia di trasporto DHL. Io mando le chiavi e contratto d'affitto firmato tramite DHL al tuo indirizzo .DHL e un servizio che gestirà il pagamento e la spedizione per noi.
Se decidiamo di procedere con questa operazione, io deve contattare società DHL e fornire loro tutte le informazioni necessarie per finire tutto subito . Ho bisogno del tuo nome, cognome, indirizzo, numero di telefono.
Per il pagamento, tu deve depositare i soldi per affitto (1 mese di cauzione + prima mese di affitto ) su un conto aziendale DHL. il tuo denaro rimane a società DHL fino quando tu vedi l'appartamento e tu decidi se affitti o no.
Appena i soldi sono stati depositati nel conto DHL , loro inizierà immediatamente il processo di spedizione.
Le chiavi e il contratto d'affitto deve arrivare al tuo indirizzo in 3 giorni lavorativi.
Dopo che prendi le chiavi tu hai 3 giorni per vedere l'appartamento e decidere se affitti o no.
Se tu vuoi affittare l'appartamento la società DHL manda i soldi a me , e la transazione e completata.
Se non ti piace l'appartamento, tu deve inviare le chiavi e il contratto di affitto tramite società DHL a me e la società DHL ti restituirà i soldi a te lo stesso giorno.
Anche se io sono sicuro che ti piace l'appartamento tanto , è bene sapere che tu hai questa seconda opzione disponibile.
Se tu sei deciso per affittare l'appartamento, ti prego inviare a me questi dettagli:
Il tuo nome completo:
Indirizzo:
città:
CAP:
Paese:Quando ho tutti dettagli io vado a DHL per lasciare il pacco con le chiavi e il contratto di affitto nella loro agenzia.
Dopo DHL ti contatterà con tutti dettagli riguardo spedizione e le istruzioni di pagamento.
aspetto per la tua risposta.
Traduzindo a grosso modo aos incautos:
Olá querido ser que acredita em papai noel, infelizmente neste momento estou na Inglaterra, porém não se preocupe - tenho um convênio com a empresa DHL e assim que concordarmos e assinarmos o contrato, te mando a chave do apartamento através da empresa.
Para que eu possa contatá-los, preciso dos seus dados: nome completo, endereço e número de telefone.
Para o pagamento, você precisa depositar o valor do aluguel (1 mês antecipado + o mês corrente) diretamente em uma conta empresarial DHL.
O seu dinheirinho permanecerá bloqueado com a empresa DHL (oi?) até que você visite o apartamento e decidir alugá-lo ou não.
As chaves do imóvel juntamente com o contrato chegarão em média em 3 dias úteis a você.
Depois disso, você terá outros 3 dias para decidir se vai querer ou não.
Caso decida positivamente, a empresa DHL enviará o valor pra mim e a transação será concluída.
Caso não queira, bastará restituir a chave e o contrato através da empresa, que então me enviará e restituirá o seu dinheiro.
E blá-blá-blá-tenho certeza que gostará do apartamento-blá-blá-blá...
NÃO ACREDITO, ISSO EXISTE MESMO?
Existe e pior: essa rede de falsificadores utilizam fotos reais de apartamentos e colocam este tipo de anúncio em sites sérios, como os acima citados.
Você só percebe que tem algo errado quando a pessoa responde o email dizendo que no momento não está na Itália, mas isso não impede que você possa alugar o imóvel.
Quando aconteceu comigo, eu respondi a pessoa o seguinte:
- Opa, sem problemas, estou indo amanhã a trabalho para Londres, onde podemos nos encontrar para tratar pessoalmente do imóvel?
Claro que o email jamais foi respondido rsrsrs
Eu já havia recebido diversos emails de leitores e infelizmente acabei esquecendo de escrever aqui.
Até que recentemente a Anna, uma das nossas ex-clientes, veio me perguntar sobre isso.
Ela achou estranho o valor de um imóvel tão lindo destoar tanto dos outros...
Afinal de contas, quando a esmola é demais, é claro que o santo desconfia ;)
RESUMINDO E DICAS ÚTEIS
Além das coisas citadas acima, passo um resumo a você sobre como as coisas funcionam por aqui:
Os valores de imóveis aqui na Itália seguem um padrão - qualquer coisa que fuja ou destoe provavelmente se trata de fraude; Aqui na Itália, uma agência imobiliária ou um proprietário correto tem mais medo de alugar seu imóvel do que quem o está alugando. Portanto ele sempre exigirá encontrá-lo pessoalmente, para ver se você é uma pessoa correta e principalmente se tem meios financeiros de alugar o seu imóvel. Caso ele tenha um mínimo de desconfiança, vai - educadamente - encontrar uma desculpa para dizer que o imóvel já foi alugado por outra pessoa. Jamais alugue ou compra qualquer coisa de alguém que exija pagamento antecipado, sem te dar a possibilidade de ver o produto em questão!CUIDADO COM A LÍNGUA
- Saga, eu não desconfiei porque a pessoa fala e escreve italiano perfeitamente! E daí? Conheço muitos picaretas que falam a língua invejavelmente e valem tanto quanto o mosquito do cocô do cavalo do bandido! Certificado linguístico não tem nada a ver com caráter ou honestidade!Muito bem, espero ter ajudado um tiquinho mais a sua vida e o seu planejamento para viver aqui no bel paese.
Un sorriso,
Comentários